Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Marseille-2e (13002)

Un magnifique appartement au coeur du Marseille qui se réinvente. Posé au 3? étage d'un bel immeuble marseillais avec ascenseur, ce T3 de 70 m² loi Carrez offre une somptueuse vue mer et ses couchers de soleil sur l'horizon méditerranéen. L'adresse ? Le Quai de la Joliette, en plein renouveau : Cathédrale de La Major, Mucem, et à venir le futur J1. Un espace muséal de 3 500 m² dédié au monde maritime accompagné d'un hôtel Marriott 4*, de restaurants, jardins, d'une école de commerce et de bureaux. Un quartier qui monte, entre patrimoine et modernité. Entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme : 3,25 m sous plafond et fenêtres de 2,60 m de hauteur : Une luminosité et un volume rares Climatisation gainable Double vitrage Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et face à la mer L'appartement est composé comme suit : Séjour/cuisine ouvert, vue mer 2 chambres avec dressings intégrés Salle d'eau moderne WC indépendant De nombreux rangements pensés dans chaque recoin Pourquoi cet appartement ? Un bien clé en main, prêt à vivre, dans un secteur en pleine mutation où le patrimoine historique marseillais côtoie les plus beaux projets urbains de la ville. Idéal pour une résidence principale avec vue exceptionnelle, ou un investissement locatif haut de gamme dans un quartier promis à une forte valorisation. Contact et visite sur demande Disponible 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 336 185 MARSEILLE