Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Reims (51100)

EXCLUSIVITÉ – REIMS, QUARTIER SAINT-RÉMI - CAVE - CHAUFFAGE AU SOL Découvrez ce bel appartement de 79 m², sans aucun travaux à prévoir, refait récemment. Celui ci est traversant et lumineux, situé au sein d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, dans le quartier recherché de Saint-Rémi. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie, composée d'un salon-séjour spacieux et convivial, prolongé par un balcon agréable. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par un espace buanderie indépendant. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres disposant chacune de leur dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'origine, l'appartement comptait trois chambres. La troisième a été ouverte afin d'agrandir considérablement la pièce de vie et d'offrir un bel espace salon-salle à manger. Elle peut facilement être recréée selon vos besoins, permettant ainsi de retrouver une véritable configuration 4 pièces / 3 chambres. Une cave vient compléter ce bien. • Les atouts : appartement traversant, belle luminosité, volumes généreux, balcon, nombreux rangements, ascenseur et possibilité de retrouver une troisième chambre, chauffage au sol inclus dans les charges de copropriété. Un appartement idéal pour une famille, un couple ou un premier achat, dans un secteur apprécié de Reims, à proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 429 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fanny DUTERNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 008 541 CHALONS-EN-CHAMPAGNE