Maison 3 pièces 49 m² à vendre à Penestin (56760)

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située dans un environnement paisible sur la commune prisée de Pénestin. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace salon et séjour, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (neuve), de deux chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Gros potentiel d'évolution : l'étage est déjà prêt à être aménagé et permet la création de 1 à 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 560 m² avec terrasse pour vos moments de détente, d'un abri de jardin et d'un garage. Atouts : Environnement calme, Maison rénovée, Fort potentiel d'agrandissement, Terrain clos, Proche mer 1km5 et commodités 2km Idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif rentable. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 597 957 VANNES