Maison 8 pièces 178 m² à vendre à Neuville-Sur-Escaut (59293)

D'AMICO Immobilier vous propose de découvrir cette grande maison familiale située à Lieu-Saint-Amand, au coeur du triangle Cambrai – Douai – Valenciennes. À seulement 2 minutes de l'autoroute A2, elle bénéficie d'un accès rapide vers les principales villes du secteur. Dès l'entrée, le volume est au rendez-vous avec une entrée de 15 m² baignée de lumière, suffisamment spacieuse pour accueillir un bureau, un vestiaire ou créer un véritable espace d'accueil. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre de 20 m², particulièrement polyvalente. Chambre parentale, salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace professionnel : chacun pourra lui donner la fonction qui correspond à ses besoins. La maison se poursuit avec un séjour lumineux et convivial, pensé pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et meublée. À l'étage, vous disposez de cinq grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et WC, d'une seconde salle de bain avec douche ainsi que d'une pièce d'eau supplémentaire. Et ce n'est pas tout. Un grand grenier isolé et aménageable offre encore un beau potentiel d'évolution et permet d'imaginer de nouveaux espaces selon vos projets. UN VÉRITABLE PLUS : 61 M² DE DÉPENDANCE Attenante à la maison, une dépendance de 61 m² vient compléter l'ensemble. Elle pourra notamment convenir à une profession libérale, un artisan, une activité professionnelle ou simplement répondre à d'importants besoins de stockage. Son potentiel permet également d'envisager une communication directe avec la maison sans travaux lourds. À l'extérieur, le grand portail permet de stationner jusqu'à 5 véhicules. Le jardin, facile à entretenir, offre un cadre agréable et la belle terrasse sera idéale pour profiter des beaux jours. Pour les soirées d'hiver, la maison dispose également d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour retrouver l'ambiance chaleureuse d'une maison familiale. Une maison généreuse en volumes, avec 6 chambres, plusieurs espaces évolutifs, un grenier aménageable et une dépendance de 61 m² : un bien particulièrement adapté à une grande famille ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. FAIBLE TAXE FONCIERE 974€/AN À découvrir sans tarder. Pour réserver votre visite, contactez moi rapidement. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 236 422 Douai