Commerce 53 m² à vendre à Pontcharra (38530)

SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À VENDRE - 53 m² - PONTCHARRA (38530) - RENTABILITE BRUTE 7% Caractéristiques principales : - Local commercial en activité (magasin de prêt-à-porter) - Bail commercial 3/6/9 - Locataire en place Conditions du bail : - Durée : 9 années entières et consécutives - Début du bail : 1er novembre 2024 - Fin du bail : 31 octobre 2033 Données financières : Loyer mensuel hors charges : 600 € Charges annuelles de copropriété : 1 350 € dont charges locatives récupérables : 894 € Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable, avec une visibilité à long terme grâce à un bail sécurisé, et une rentabilité brute de 7% environ. Atouts : - Centre-ville - Revenus immédiats - Rentabilité intéressante - Bail récent - Activité en place Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Séverine NOILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 729 668 R.S.A.C. Chambéry RCP ALLIANZ 59 661 778