Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Romainville (93230)

L'agence CERES IMMOBILIER vous invite à découvrir ce magnifique appartement familial, situé au 8? et dernier étage d'une résidence récente livrée en 2024, Rue Jean-Jacques Rousseaux à Romainville. Idéalement placé, à proximité du métro Romainville Carnot (ligne 11), du futur tramway et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne, parfait pour une famille à la recherche de confort et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de soleil, ouverte sur une cuisine conviviale et donnant accès à deux superbes terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou un espace bureau. Une salle de bain moderne avec toilettes intégrées complète cet ensemble harmonieux et fonctionnel. Côté confort, la résidence bénéficie d'excellentes performances énergétiques (RT 2012) : chauffage au gaz à condensation, isolation optimale, menuiseries double vitrage et ventilation hygroréglable, garantissant bien-être et économies d'énergie. Pour les familles, la situation est idéale : Écoles maternelle et primaire Jean Charcot à quelques minutes à pied, Commerces, mairie, et restaurants à proximité immédiate, Accès rapide à Paris via le métro ligne 11 – station Romainville Carnot. Lumineux, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée exceptionnelle, ce bien est un véritable cocon contemporain, où il fait bon vivre au quotidien. Et pour parfaire le tout, une place de parking en sous-sol complète ce bien — un véritable atout en coeur de ville. Un appartement rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ Agent commercial (Entreprise individuelle)