Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Breteil (35160)

AG immobilier commissions réduites Pacé : Breteil hors lotissement venez vite découvrir cette magnifique contemporaine construite en 2015 et proposant 170m² habitables sur un terrain de 613m² expo sud et ouest avec abri voiture, cellier fermé et terrasse avec pergola bio-climatique. Elle comprend au rdc : Une entrée indépendante avec placard, une superbe pièce de vie très lumineuse de 58m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière-cuisine, un dégagement, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque, un wc indépendant suspendu avec lave-mains, un bureau ou petite chambre, une buanderie et un cellier. A l'étage un dégagement dessert une mezzanine (pouvant servir de bureau) avec filet de navigation qui surplombe le salon, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc. La maison profite d'un abri voiture avec prise de recharge de voiture électrique, d'une cour goudronnée et d'un portail électrique avec visiophone. De belles prestations : Chauffage au sol au rdc par pompe à chaleur, volets électriques au rdc et à l'étage avec domotique(programmation de la descente ou la montée des volets à distance). Un bien très fonctionnel avec de très belles prestations qui en fait une maison unique sur le secteur ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 439 875€ (soit 420 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE [Coordonnées masquées] 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE) TOUS NOS BIENS et + de photos sur www.agimmobilier.fr (Achat/vente)A 5 minutes de L'HERMITAGE, sur la commune de BRETEIL à 17kms de Rennes, proche de Montfort sur Meu,Talensac et Bédée. Commune de 3 500 habitants bénéficiant du réseau de car Illenoo(ligne 2) et d'une halte Sncf(permettant d'accéder en 15 minutes à la gare de Rennes avec une vingtaine de dessertes par jour)ainsi que des écoles maternelles et primaires et de nombreux commerces de proximité. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.