Nice – michelet – 3 pièces traversant en etage – 2 terrasses – garage fermé

NICE – MICHELET – 3 PIÈCES TRAVERSANT – 2 TERRASSES – GARAGE FERMÉ EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT Dans un quartier recherché de Nice, au calme et au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces traversant de 65,80 m², situé au 2ᵉ étage. L'appartement bénéficie d'une belle distribution et de deux terrasses : une grande terrasse accessible depuis le séjour et une chambre, ainsi qu'une seconde terrasse côté cuisine et seconde chambre. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Le bien est vendu avec une grande cave ainsi qu'un garage fermé de 17 m² avec prise électrique, particulièrement appréciable dans le secteur. VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT L'appartement est actuellement loué 1 187 € par mois avec un bail en cours jusqu'à janvier 2028. Le locataire est en place depuis 2015 et le propriétaire bénéficie d'un historique locatif stable, sans problème de paiement signalé. La vente occupée permet ainsi à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Les atouts : • 65,80 m² • 3 pièces – 2 chambres • Appartement traversant • 2 terrasses • 2ᵉ étage avec ascenseur • Résidence de standing • Quartier recherché et au calme • Garage fermé de 17 m² avec prise électrique • Grande cave • Locataire en place depuis 2015 • Loyer mensuel : 1 187 € • Bail en cours jusqu'en janvier 2028 Un bien rare par la qualité de ses annexes et ses nombreux extérieurs, offrant une belle opportunité de placement patrimonial dans un secteur recherché de Nice. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Micha Chartier – Cabinet Borne & Delaunay.