Villa hauteurs d'aiguelongue

MONTPELLIER AIGUELONGUE UNE PEPITE SUR LES HAUTEURS AVEC JARDIN D'EXCEPTION ! Dans un cadre privilégié et préservé, découvrez cette villa T5 pleine de charme, nichée au coeur d'un maginifique écrin de verdure. En position dominante, cette villa de 140 m² habitables et de 157 m² de surface utile est implantée sur une superble parcelle arborée de 1 158 m². Elle offre une agréable sensation d'espace, de calme et d'intimité, avec une vue dégagée. La pièce de vie, d'environ 55 m² exposée plein Sud, se compose d'un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine, le tout ouvert sur cet environnement verdoyant. Le RDC propose également 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un cellier, ainsi qu'une entrée et un dégagement de plain-pied. L'étage nous réserve une mezzanine avec une chambre et un coin bureau plus un grand espace en comble aménageable. Le jardin constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété : magnifiquement arboré, sans vis-à-vis et agrémenté d'une piscine ronde originale ainsi que d'un terrain de pétanque. Un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer à quelques minutes seulement du centre de Montpellier. En complément, un grand garage double, un garage supplémentaire et une cave. Une adresse rare sur les hauteurs d'Aiguelongue, où nature et intimité se conjuguent à merveille. A proximité du Centre Historique et de Clapiers, Jacou, Prades-le-Lez, Castelnau-le-Lez, Montferrier, Assas, St Clément de Rivière, Beaux-Arts, Boutonnet, St Lazare, Plan des 4 Seigneurs, Vert-Bois. Contact : Sophie RAVOIRE - O6.12.43.30.98 - Agent Commercial RCS 491 008 975 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 246 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr