Terrain constructible à vendre à Saint Martial de Nabirat - 2 350m2

À VENDRE – GRAND TERRAIN À BÂTIR À SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT À Saint-Martial-de-Nabirat, découvrez ce vaste terrain d'environ 2 350 m², situé dans une impasse tranquille, à seulement quelques minutes du bourg. La parcelle bénéficie d'une surface constructible d'environ 1 850 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² supplémentaires situés de l'autre côté de la route, offerts avec le terrain. Légèrement en pente et un peu surélevé par rapport à la propriété située en contrebas, le terrain bénéficie d'une configuration intéressante limitant le vis-à-vis direct. Quelques végétaux présents en bordure contribuent également à créer une séparation naturelle avec la route et à préserver l'intimité de la future habitation. Les points forts : 2 350 m² au total Environ 1 850 m² constructibles 500 m² supplémentaires offerts, situés de l'autre côté de la route Dernière parcelle constructible du secteur Exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité Étude de sol déjà réalisée Réseau d'eau en bordure du terrain Réseau électrique en bordure du terrain Aucune contrainte liée aux Architectes des Bâtiments de France (ABF) Peu de vis-à-vis direct grâce à la configuration du terrain Végétation en bordure permettant de créer une séparation naturelle avec la route Environnement calme et agréable À proximité du bourg de Saint-Martial-de-Nabirat et de ses commerces : boulangerie-pâtisserie, restaurant, alimentation, bar-tabac Gourdon : environ 15 à 20 min en voiture Sarlat-la-Canéda : environ 20 à 25 min en voiture Prix particulièrement attractif : 25 000 € Terrain vendu hors frais de notaire et frais annexes. Les 500 m² situés de l'autre côté de la route sont inclus dans la vente à titre gracieux. Sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de la faisabilité du projet. Maisons Aliénor – Agence de Sarlat Constructeur de maisons individuelles, Maisons Aliénor vous accompagne de A à Z : du choix du terrain à la réalisation de votre maison sur mesure, adaptée à vos envies et à votre budget. 9 Boulevard Henri Arlet – 24 200 SARLAT-LA-CANEDA [Coordonnées masquées] Accueil du lundi au vendredi : 8h30-12h00 / 13h30-18h00 Terrain + Maison = votre projet sur mesure ! Contact : Marion Référence annonce : SMB020 Non soumis au DPE