Terrain constructible à vendre avec forêt de chêne à St Martial de Nabirat

À VENDRE – TERRAIN À BÂTIR À SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT À Saint-Martial-de-Nabirat, au cœur du Périgord Noir, découvrez cette rare parcelle constructible d'environ 2 190 m², située dans un environnement privilégié. Il s'agit de la dernière parcelle constructible dans ce secteur, offrant ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour réaliser un projet de construction dans un cadre calme et naturel, tout en restant à proximité immédiate du centre du village. Les points forts : 2 190 m² de terrain constructible Terrain boisé de chênes, offrant un cadre naturel et préservé. La végétation présente sur la parcelle pourra être en partie conservée et intégrée au projet, tandis que les arbres devant être retirés pour l'implantation de la construction pourront, selon leur qualité, être valorisés notamment en bois de chauffage Dernière parcelle constructible du secteur Exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité Étude de sol déjà réalisée Réseau d'eau en bordure du terrain Réseau électrique en bordure du terrain Aucune contrainte liée aux Architectes des Bâtiments de France (ABF) Commerces du centre du village (boulangerie, bar-tabac, restaurant...) accessibles à environ 5 minutes à pied Chemins de randonnée et nombreuses activités de plein air à proximité Gourdon : environ 15 à 20 min en voiture Sarlat-la-Canéda : environ 20 à 25 min en voiture Prix : 30 000 €, soit environ 13,70 €/m² Un prix particulièrement attractif au regard de la surface proposée, de la constructibilité de la parcelle et de sa situation à proximité du bourg. Terrain vendu hors frais de notaire et frais annexes. Sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de la faisabilité du projet. Maisons Aliénor – Agence de Sarlat Constructeur de maisons individuelles, Maisons Aliénor vous accompagne de A à Z : du choix du terrain à la réalisation de votre maison sur mesure, adaptée à vos envies et à votre budget. 9 Boulevard Henri Arlet – 24 200 SARLAT-LA-CANEDA [Coordonnées masquées] Accueil du lundi au vendredi : 8h30-12h00 / 13h30-18h00 Terrain + Maison = votre projet sur mesure ! Contact : Marion Référence annonce : SMB019 Non soumis au DPE