Maison 3 pièces 44 m² à vendre à Pouligny-Saint-Pierre (36300)

Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! A seulement 6min de Le Blanc, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 45m2, entièrement rénovée, implantée sur un agréable terrain de 519m2. Elle offre actuellement une surface habitable confortable, avec la possibilité d'augmenter considérablement son potentiel grâce à son grenier aménageable sur toute la surface de la maison. Un garage indépendant d'environ 20m2 complète l'ensemble. Proche de toute commodité, école, commerce, médecin etc... Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec potentiel d'agrandissement. A 45000€, une opportunité rare pour devenir propriétaire à proximité immédiate du Blanc ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline IWANKOW [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 45 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline IWANKOW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 512 862 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40648) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 45 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : B