Appartement

En plein cœur du quartier Antigone, à quelques minutes à pied de la place de la Comédie, découvrez ce T3 de 65 m² au fort potentiel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 7,5 m², idéale pour profiter des beaux jours, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À rafraîchir, il offre une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Un atout rare à Montpellier : un parking en enfilade permettant de garer deux véhicules — un vrai plus dans ce secteur très prisé où le stationnement se fait souvent rare. Points forts : - Quartier Antigone, à 2 pas de la Comédie et de toutes commodités (commerces, restaurants, tramway) - 65 m² habitables - Terrasse de 7,5 m² - Parking double en enfilade (rare sur Montpellier) Travaux de rafraîchissement à prévoir : belle marge de valorisation Un emplacement recherché, un extérieur agréable et un parking double : ce bien coche des cases difficiles à trouver ensemble dans le centre de Montpellier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 258 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40658) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 258 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 64.37 m² Prix de vente 258 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : D