Maison 6 pièces 139 m² à vendre à Lanester (56600)

Jinvesty Immobilier vous présente : Maison de ville rénovée 139 m² – 4 chambres – Souplex indépendant – Lanester Lanester – Quartier Maison des Choux Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 139 m² habitables, entièrement rénovée, située dans un quartier recherché, calme et proche de toutes les commodités. La maison est répartie sur 3 niveaux et offre une configuration particulièrement intéressante, notamment grâce à son souplex avec entrée indépendante. Au niveau principal vous trouverez : Un salon-séjour lumineux Une cuisine indépendante Un WC indépendant Une salle d'eau À l'étage : 2 chambres En souplex / rez-de-jardin : 2 chambres supplémentaires Une salle d'eau Un WC Une buanderie Une entrée indépendante Cette entrée indépendante et la configuration du souplex offrent un véritable potentiel d'aménagement : espace indépendant pour adolescents ou famille, bureau ou activité professionnelle, location d'une partie du bien ou encore projet de création de deux logements distincts, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. À l'extérieur : Une agréable cour privative, terrasse d'environ 38 m², intimiste et facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur. Stationnement : La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est possible à proximité immédiate. Les atouts du bien : Maison entièrement rénovée 139 m² habitables 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC Souplex / rez-de-jardin Entrée indépendante au niveau du souplex Potentiel de division en 2 logements, sous réserve de faisabilité Cour privative d'environ 38 m² Proche des écoles, commerces et transports Un bien rare et évolutif, idéal pour une famille, un projet avec espace indépendant ou un investissement avec potentiel locatif. Prix: 247 925 € TTC ( Dont 5,5 % d'honoraires à la charge acquéreur). DPE réalisé le 17/06/2026 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour informations: Sandra Le Saux Agent Commerciale [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Rsac: 848 784 567 Lorient Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sandra LE SAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84878456700010 RCP 127100479