Athis-Mons : charmant duplex 2 pièces de 35 m² avec jardin privatif, au calme

À seulement 5 minutes à pied du centre ville d'Athis-Mons, ce séduisant appartement duplex de 35 m², construit en 2008, allie le confort d'une maison avec les avantages d'un cadre urbain. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme de seulement 4 lots, il bénéficie d'un jardin privatif ensoleillé exposé à l'ouest, une rareté pour profiter pleinement des soirées d'été dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde le séjour spacieux, où la distribution fonctionnelle valorise chaque mètre carré. La pièce de vie, ouverte sur un jardinet intime, crée un lien direct avec l'extérieur, idéal pour les moments de détente ou pour un espace convivial à l'abri du tumulte. Une cuisine équipée, complète ce niveau. À l'étage, la chambre intime se distingue par son calme et ses volumes apaisants, accompagnée d'une salle d'eau claire et d'un WC. Un atout supplémentaire ? Une mezzanine aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail, un coin lecture ou du rangement malin, répondant ainsi aux attentes actuelles des familles et des jeunes actifs. Le quartier des Violettes est un véritable atout : vous résidez dans un environnement calme, idéal pour une vie familiale sereine, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et restaurants. Les écoles de qualité ne sont qu'à quelques minutes, facilitant le quotidien des parents. Pour les déplacements, BUS, TRAMWAY et RER et offre une excellente connexion vers Paris et les pôles économiques de la région. Sans charges de copropriété grâce à un syndic bénévole, vos dépenses mensuelles restent maîtrisées, avec seulement les coûts liés à l'eau et à l'électricité. La taxe foncière elle-même reste très raisonnable à 888 euros en 2025, un véritable plus pour investir ou s'installer. Ce duplex fonctionnel et lumineux, vous promet un cadre de vie agréable et pratique, conjuguant tranquillité et dynamisme. Il est idéal pour un premier achat, un couple, un investisseur cherchant un bien avec un bon rapport qualité-prix, ou toute personne souhaitant allier proximité urbaine et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier vie confortable et situation privilégiée. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel, véritable havre de paix à deux pas de Paris. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 6900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.