Clé en main - propriété d’exception avec piscine en périgord noir

À Sainte-Mondane, entre Dordogne et Lot, découvrez une propriété pensée pour conjuguer espace, confort et art de vivre. Construite en 2005, elle développe 259 m² sur un terrain arboré de 7 627 m². Vendue meublée et équipée, elle permet une installation immédiate dans un cadre verdoyant. LES POINTS FORTS : - 259 m² - Terrain de 7 627 m² - 7 pièces - 5 chambres - 5 salles de bains privatives - Grande pièce de vie avec cheminée - Cuisine entièrement équipée - Climatisation - DPE C - Piscine chauffée - Pool house / cuisine d'été - Terrasse de 45 m² - Garage fermé + stationnements - Mobilier et nombreux équipements inclus - Excellent état général DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE CONFIGURATION RARE Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par sa charpente apparente et sa cheminée. La cuisine offre un équipement particulièrement complet : piano de cuisson, fours, réfrigérateurs-congélateurs et nombreux appareils sont déjà en place. L'espace nuit constitue l'un des véritables atouts de la propriété : 5 chambres disposent chacune de leur propre salle de bains. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de toute la famille et recevoir confortablement ses proches. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le terrain arboré de 7 627 m² accueille différents espaces de détente et de convivialité. - Piscine chauffée - Pool house équipé et chauffé - Cuisine d'été - Douche extérieure - Terrasse de 45 m² - Espace repas et brasero - Vigne apportant une touche authentique au jardin CONFORT ET SÉRÉNITÉ La maison bénéficie d'une construction récente, du double vitrage, de solutions de chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation. Son classement énergétique C constitue également un véritable atout pour une propriété de cette dimension. Vendue avec son mobilier, sa literie, son électroménager et de nombreux équipements, elle offre un niveau d'équipement particulièrement complet. PRIX : 599 000 € Une propriété familiale généreuse, confortable et immédiatement disponible pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Périgord Noir. Dossier complet et inventaire des équipements disponibles sur demande. Contactez-nous pour découvrir la propriété et organiser une visite. DPE : C — GES : C — dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 910 € et 4 020 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie GALLARDO, agent commercial — 802 160 523 R.S.A.C. Cahors — Evolys, nom commercial de la SAS ARM IMMO, SIREN 927 684 944, carte professionnelle T n° CPI 76[Coordonnées masquées]00 001 (CCI Rouen Métropole).