Grande maison à Cers avec jardin et garage, sans vis-à-vis, divisible en deux logements

Cers, village agréable au bord du Canal du Midi, offre commerces, écoles et transports à proximité, à quelques minutes de Béziers et Valras-Plage. Idéalement située dans le quartier recherché de Port Soleil, sur les hauteurs de Cers, cette maison profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces de proximité, des écoles et du centre commercial Intermarché. Côté extérieur, 176m2 de terrain : jardin avant de 44 m², cour arrière de 50 m² avec abri de jardin, garage de 17,5 m². Aucun vis-à-vis. La maison développe 112 m² habitables sur deux niveaux (charpente bois, 1980), divisés en deux logements pouvant être totalement indépendants ou pouvant rester en grande maison de famille. Au rez-de-chaussée : salon 15 m², cuisine 11,5 m², une chambre 12 m², salle d'eau + wc. À l'étage : séjour 18 m², cuisine 13 m², deux chambres (10 m² et 13,6 m²), salle d'eau, balcon 8 m² et wc. Les prestations : volets roulants PVC double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique, fibre optique, combles isolés. A remettre au gout du jour. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427