Terrain constructible proche du centre de Férel

FÉREL – LE PARGO – RARE À LA VENTE ! TERRAIN DE 1 168 M² – 180 600 € Et si vous donniez une nouvelle dimension à votre projet de vie ? Vous rêvez d'une maison avec de l'espace, un beau jardin et un environnement privilégié, au cœur d'une commune bretonne authentique ? Découvrez cette belle opportunité située au Pargo, dans le secteur de Férel, dans le département du Morbihan. Avec une superficie généreuse de 1 168 m², ce terrain offre un cadre particulièrement intéressant pour imaginer votre futur projet immobilier. Proposé au prix de 180 600 €, il séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une qualité de vie privilégiée. Imaginez votre future maison, une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours, des espaces extérieurs aménagés et un environnement dans lequel toute la famille pourra s'épanouir. Avec plus de 1 100 m², vous bénéficiez d'une surface particulièrement appréciable pour concevoir un projet à votre image, sous réserve des règles d'urbanisme applicables à la parcelle. FÉREL : UNE COMMUNE AU CHARME AUTHENTIQUE Située dans le sud-est du Morbihan, Férel est une commune qui séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa situation géographique. À proximité immédiate de La Roche-Bernard et des rives de la Vilaine, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre terre et mer. Férel conserve l'identité d'une commune bretonne à taille humaine, avec son centre-bourg, ses commerces, ses services, ses associations et ses espaces naturels. La commune offre un cadre de vie agréable pour les familles, les actifs et les personnes souhaitant s'installer dans un environnement plus paisible. Son territoire est marqué par les paysages bocagers, les chemins de randonnée, les petits hameaux et la proximité de la Vilaine. C'est une commune particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la nature tout en conservant un accès aux principaux services et bassins de vie du secteur. UN ENVIRONNEMENT POUR PROFITER DE L'ESPACE Ce secteur bénéficie d'un environnement qui permet d'imaginer un projet résidentiel tourné vers l'espace et la tranquillité. Avec ses 1 168 m², cette parcelle offre une superficie particulièrement généreuse. Vous pourrez imaginer votre future maison, organiser vos espaces extérieurs, prévoir une belle terrasse et concevoir un jardin adapté à vos envies. Un terrain de cette superficie permet d'envisager différentes configurations architecturales et paysagères, selon les possibilités autorisées par les règles d'urbanisme. Pour une famille, c'est l'occasion de profiter d'un véritable espace extérieur. Pour un couple, c'est la possibilité de concevoir une maison confortable avec un jardin généreux. Pour les amoureux de nature, c'est également l'opportunité de créer un environnement personnalisé, avec des plantations, des espaces de détente et un aménagement paysager. UN CADRE DE VIE ENTRE CAMPAGNE ET NATURE Férel bénéficie d'un environnement naturel remarquable. La commune est située au cœur d'un territoire où les paysages bocagers rencontrent les rives de la Vilaine. Les amateurs de nature apprécieront les chemins de campagne, les espaces boisés, les paysages verdoyants et les nombreuses possibilités de promenades. Le territoire est particulièrement adapté aux activités de plein air : - Randonnée pédestre. - Vélo et cyclotourisme. - Promenades en famille. - Observation de la nature. - Découverte du patrimoine local. - Activités nautiques sur la Vilaine. La commune dispose également d'un réseau de chemins permettant de découvrir ses différents paysages. C'est un environnement idéal pour les personnes souhaitant retrouver un quotidien plus proche de la nature. LA VILAINE : UN ENVIRONNEMENT MARITIME ET FLUVIAL EXCEPTIONNEL L'un des grands atouts de Férel est sa proximité avec la Vilaine. Ce fleuve offre des paysages remarquables, entre falaises, coteaux verdoyants, petits ports et villages de caractère. La Vilaine constitue un véritable terrain de découverte pour les amateurs de nature et d'activités nautiques. À proximité, vous pourrez notamment découvrir : - Le barrage d'Arzal. - Le port de plaisance d'Arzal-Camoël. - Les rives de la Vilaine. - Les paysages de l'estuaire. - Les chemins de randonnée. - Les petits ports et les villages environnants. Les amateurs de navigation, de pêche, de kayak, de paddle ou de promenades au bord de l'eau trouveront dans ce secteur un environnement particulièrement agréable. La Vilaine permet également de profiter de magnifiques paysages au fil des saisons. LA ROCHE-BERNARD : UNE PETITE CITÉ DE CARACTÈRE À PROXIMITÉ À quelques minutes de Férel, découvrez La Roche-Bernard, l'une des destinations emblématiques du secteur. Cette Petite Cité de Caractère est particulièrement appréciée pour son patrimoine historique, son port de plaisance et ses magnifiques panoramas sur la Vilaine. Son centre historique offre un charme remarquable avec : - Ses ruelles anciennes. - Ses maisons de caractère. - Ses artisans et boutiques. - Ses restaurants et terrasses. - Son port de plaisance. - Ses points de vue sur la Vilaine. La Roche-Bernard est également un lieu apprécié pour les promenades et les activités nautiques. Son port constitue un véritable lieu de vie, particulièrement animé pendant la belle saison. Vous pourrez profiter des restaurants en bord de Vilaine, des promenades sur les quais et de nombreuses animations. C'est un véritable atout pour les habitants de Férel qui souhaitent profiter d'un environnement touristique et patrimonial de qualité. LE BARRAGE D'ARZAL ET SON PORT DE PLAISANCE Autre site incontournable à proximité : le barrage d'Arzal. Cet ouvrage impressionnant constitue un point de passage entre l'estuaire de la Vilaine et les eaux situées en amont. Le secteur accueille également un important port de plaisance qui attire les amateurs de navigation et de loisirs nautiques. Les environs permettent de profiter de nombreuses activités : - Navigation de plaisance. - Sorties en bateau. - Kayak. - Paddle. - Pêche. - Promenades à vélo. - Découverte des paysages de l'estuaire. Le barrage d'Arzal constitue également un lieu de découverte intéressant pour comprendre le fonctionnement de l'estuaire de la Vilaine. Pour les passionnés de nautisme, vivre à proximité de ce secteur représente un véritable avantage. LES PLAGES DE L'ATLANTIQUE À PROXIMITÉ Férel bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante pour profiter du littoral. En quelques déplacements, vous pourrez rejoindre les plages et les stations balnéaires du sud du Morbihan et de la Loire-Atlantique. Parmi les destinations incontournables : Pénestin : une station balnéaire réputée pour ses nombreuses plages et ses paysages côtiers. La célèbre plage de la Mine d'Or offre un panorama spectaculaire sur ses falaises dorées. Camoël :une commune située au bord de la Vilaine, appréciée pour son environnement naturel et sa proximité avec le barrage d'Arzal. Assérac :ses paysages naturels, ses plages et ses marais salants. Mesquer : ses ports, ses plages et son environnement maritime. La Turballe : son port de pêche, ses commerces et ses plages. Guérande : sa cité médiévale et ses célèbres marais salants. Damgan : ses plages familiales et son ambiance balnéaire. Ambon : ses espaces naturels et son littoral. Autant de destinations qui permettent de profiter pleinement des richesses de la côte atlantique. COMMERCES ET SERVICES : UN QUOTIDIEN PRATIQUE Férel dispose de nombreux commerces et services de proximité permettant de répondre aux besoins du quotidien. La commune possède un centre-bourg vivant, avec différents professionnels et établissements. Vous pourrez notamment retrouver : - Boulangeries. - Boucherie-charcuterie. - Commerces alimentaires. - Pharmacie. - Professionnels de santé. - Coiffeurs. - Restaurants et cafés. - Services administratifs. - Agence postale communale. - Bibliothèque et médiathèque. Le marché hebdomadaire du samedi matin constitue également un rendez-vous apprécié des habitants. Il permet de retrouver des producteurs locaux, des pr