Avignon - Appartement - T4 - 91 m2 - proche gare centre -

Venez découvrir ce bel appartement de 91 m², situé au 1er étage d'un charmant immeuble, à deux pas des remparts et à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Dès l'entrée, un dégagement généreux distribue harmonieusement les différentes pièces. Le séjour ouvert sur la cuisine forme une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes ouvertes sur un long balcon, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Avec ses beaux volumes, ses deux balcons, sa grande cave et son emplacement privilégié aux portes du centre historique, cet appartement réunit confort et fonctionnalité pour profiter pleinement de la vie avignonnaise. Référence annonce : MD146 Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : C (151 kWh/m²/an) Classe climat : C (29kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1040 € et 1 450€ (année de référence : 2021) Logement non soumis à une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion DEL REY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 539 044 073, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.