Vente, VESOUL (70) — immeuble mixte commerce/habitation sur 1 201 m2 de terrain

Norbert vous invite à découvrir en exclusivité un bien peu commun, au fort potentiel !

Un espace professionnel généreux et modulable
Ancien garage automobile offrant de multiples possibilités : bureaux (12, 17, 17 et 4 m2 env.), pouvant être réaménagés en appartement 3 pièces avec WC (env. 50 m2). S'y ajoutent un porche d'environ 60 m2, un atelier (90 m2 env.) et un vaste garage de mécanique (env. 200 m2). Idéal pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou une reconversion en habitation.

Un appartement déjà loué, pour un investissement immédiatement rentable
Duplex de type 6 d'environ 162 m2 : cuisine, salon, séjour, 4 chambres, salle de bains, WC. Actuellement loué 750 €/mois — un complément de revenus assuré dès l'acquisition.

Un terrain constructible en bonus
683 m2 de terrain constructible à viabiliser, pour imaginer un projet complémentaire ou valoriser davantage l'ensemble.

Chauffage central gaz de ville. Assainissement tout-à-l'égout.

Un bien rare, à fort potentiel, pour investisseurs ou porteurs de projet avisés

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »