A vendre fdc restaurant ouvrier - bar proche de saint gilles croix de vie (85)

A reprendre belle affaire réputée, activité soutenue à l'année, ouvert uniquement du lundi au vendredi midi. Située sur 2 axes stratégiques très fréquentés et bénéficiant d'un très grand parking privé pouvant accueillir des Poids Lourds. Cuisine traditionnelle de qualité, avec fonctionnement buffet entrées et desserts Clientèle fidèle et variée. Licence IV Cuisine bien équipée et fonctionnelle. Capacité 85 couverts Equipe en place CA 2025 395ke qui continue de progresser chaque année EBER (avant rémunération de gérance) : 125k€ Potentiel de développement notamment sur les groupes le WE Bail renouvelé 1er/07/2026 bien mixte (restaurant + partie privative) Locaux vétustes mais entretenus. Ravalement de façade fait 2026 Partie commerciale exploitable en l'état Partie habitation à rénover Profil recherché : couple ou 2 associés, dont 1 cuisinier. Apport minimum : 60k€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933268