Maison : 6 pièce(s) 100 m2 - Terrain 610m² - Garage

Cristina CASALINHO vous propose EN EXCLUSIVITE : Cette charmante maison individuelle idéal pour une famille en recherche de calme, tranquillité et de verdure, à moins de 20min de Compiègne. Parfaitement entretenue au fil des années, cette propriété offre un très bon classement énergétique au DPE : B Vous n'aurez plus qu'à apporter un léger rafraîchissement des peintures, pour en faire un intérieur à votre image. AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée dessert : - 1 pièce de vie lumineuse de 35m² avec sa cheminée donnant directement sur la terrasse. - 1 cuisine indépendante aménagée. (possibilité d'ouverture sur le séjour/salon) - 1 coin cellier. - 1 chambre. - 1 WC indépendant avec lave mains. A L'ETAGE : Un pallier vous offre: - 3 chambres dont une très spacieuse. - 1 dressing. - 1 WC . - 1 Salle d'eau refaite à neuf. LES PLUS +++ - Excellent DPE : B - Pompe A Chaleur : air/eau installée en 2026 - Chauffe-eau Thermodynamique de 2026 - Menuiseries en PVC double vitrage. - Toiture neuve. - Garage fermé. - Terrasse carrelée avec store banne motorisé. - Appentis pour bricolage. - Une situation idéale entre COMPIEGNE ET NOYON. - A seulement 15 min de Compiègne et de Noyon. - Gare à 8 min : Paris Gare du Nord en 1 h 10. - Voie express à 8 min : Roissy-Charles-de-Gaulle en 45 min. - Village avec commerces de proximité : boulangerie, épicerie, tabac, coiffeur, pharmacie. - Écoles maternelle et élémentaire sur place ?-Transport scolaire à 2 min à pied pour collèges et lycées EXCELLENT DPE : DPE = B et GES = A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros indexée à l'année 2026. Prix de vente : 228.000 euros honoraires compris charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454117 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr