Maison Gournay Sur Marne 5 pièce(s) 100 m2

Maison de plain-pied en exclusivité ! Bonjour, Je vous propose ce magnifique plain-pied individuel de 95 m², sans travaux à prévoir et idéalement situé sur la commune de Gournay-sur-Marne. Au sein d'un lotissement calme et recherché, vous pourrez notamment apprécier la proximité du centre-ville avec de nombreux commerces et transports en commun, ainsi que celle de la Marne aux berges aménagées, se situant à moins de 5 min à pied. L'aménagement du Grand Paris offre également une opportunité de déplacement exceptionnelle, Gournay se situant entre la gare de Chelles et celle de Champs-sur-Marne, donnant accès à plusieurs lignes (RER A, RER E, Train direct Paris). Côté intérieur, vous trouverez dans cette maison : -Un salon/séjour donnant sur le jardin - Une cuisine équipée - Une chambre parentale avec salle de bains et WC - Deux autres chambres - Une deuxième salle d'eau - Un WC - Un grand garage avec espace buanderie A l'extérieur, vous trouverez : - Un beau jardin - Une grande terrasse - Une remise attenante, un abri bois et deux cabanons de jardin - Une place de stationnement en plus du garage - Deux portails Côté pratique : - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude thermodynamique récent - Cheminée à insert en foyer fermé avec répartition de la chaleur - Fenêtres double vitrage - Les combles peuvent être aménagés N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. [Coordonnées masquées] Prix : 445 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2620 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime ROQUET, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime ROQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 834391476 R.S.A.C ARRAS auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts-de-France Invest, au capital de 5 000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 8[Coordonnées masquées]022, Carte professionnelle T n° CPI 62[Coordonnées masquées]33 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions : www.georisques.gouv.fr Maxime ROQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834391476 R.S.A.C ARRAS - .