Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Mezidon-Canon (14270)

Située à Vieux-Fumé, sur la commune de Mézidon Vallée d'Auge, cette maison ancienne de 85 m² est édifiée sur une parcelle close de 805 m². Le rez-de-chaussée comprend une véranda, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement et un cellier. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de plus de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une cave avec étage aménageable, un atelier avec garage, une dépendance supplémentaire et un débarras. Elle bénéficie par ailleurs d'un puits et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une maison offrant un réel potentiel de transformation et de valorisation, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu à leur image. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.