Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Nozay (44170)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située en plein coeur de Nozay (44), idéale pour un investissement locatif ou pour devenir propriétaire ! Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux, ainsi qu'un WC. À l'étage, une chambre confortable et une salle d'eau pour votre confort. Le troisième étage offre une seconde chambre spacieuse et une partie rangement pratique. Avec un locataire en place, ce bien vous garantit un revenu locatif stable, avec un loyer mensuel de 490€. La maison est énergétiquement classée D (DPE D), assurant un bon rapport qualité-performance. Située dans une rue calme et proche de toutes commodités, cette maison est une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Nozay. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.