Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Strasbourg (67000)

Strasbourg – Quartier Starlette Appartement 3 pièces avec loggia – 8e étage Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au coeur du quartier Starlette à Strasbourg, dans la résidence Viva Starlette. Niché dans un secteur en pleine transformation, le bassin Vauban offre un cadre de vie moderne, agréable et apaisant, entre espaces végétalisés, promenades au bord de l'eau et architectures contemporaines. Son emplacement central constitue un véritable atout : le centre-ville, la gare, le tramway et les pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des institutions européennes, le quartier conjugue parfaitement praticité, mobilité et qualité de vie. Agencement : Situé au 8e étage, cet appartement bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest et se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte - Deux chambres de 13 m² et 10 m² - Une salle de bains - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une superbe loggia de 11.56 m² exposée Sud-ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison Les atouts : - Résidence Viva Starlette, dans un quartier au charme contemporain - Appartement moderne et sécurisé - Environnement végétalisé et agréable - Jardins et potagers partagés - Pistes cyclables à proximité - Panneaux photovoltaïques et utilisation de matériaux biosourcés - Construction répondant aux dernières normes énergétiques et phoniques - Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain - Frais de notaire réduits à environ 2,5 % - Volets roulants électriques télécommandés - Belle exposition Sud-Ouest et vue dégagée depuis le 8e étage Prix : 399 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur OUARTIMMO Au départ de vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété : aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.