Caderousse (mn de l'échangeur A7/A9 Orange, 30mn gare TGV AVIGNON ?Mas de caractère 254 m2, parc de 2 870 m

À Caderousse, à seulement 5 minutes de l’échangeur A7/A9 d’Orange et environ 30 minutes de la gare TGV d’Avignon, découvrez ce Mas de caractère de 253,75 m2, entièrement restauré avec goût et des matériaux de qualité.
Implanté sur un parc clos de 2 870 m2 sans aucun vis-à-vis, le bien offre un cadre particulièrement agréable avec piscine, terrasse couverte, cuisine d’été, barbecue, aire de jeux, terrain de volley et plusieurs espaces extérieurs aménagés.
L’intérieur se distingue par une architecture atypique en demi-niveaux et une grande modularité. La partie principale propose 3 salons avec poêles à bois, une superbe véranda, 2 cuisines, un bureau en mezzanine et une cave. La configuration permet également d’envisager deux logements distincts.
L’espace nuit comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et une douche italienne indépendante.
Un T2 totalement indépendant, actuellement exploité en location saisonnière, complète la propriété. Il constitue un véritable atout pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs.
Côté confort, le mas dispose du double vitrage, de moustiquaires, de la climatisation réversible, d’un chauffage central au fuel et de plusieurs poêles à bois. Portail automatique, visiophone et forage complètent les équipements.
Le potentiel locatif est particulièrement intéressant avec une exploitation saisonnière pouvant atteindre 500 € par semaine pour le T2 et jusqu’à 2 500 € par semaine pour l’ensemble du mas en période estivale.
Une propriété qui se prête aussi bien à une grande maison familiale qu’à un projet de gîte, location saisonnière ou chambres d’hôtes, grâce à ses volumes, sa modularité et son environnement extérieur.
Liner piscine Neuf et ensemble de filtration eau neuf.
Les + :
253,75 m2 habitables
Parc de 2 870 m2
6 chambres
T2 indépendant
Piscine et terrasse couverte
Cuisine d’été + barbecue
Climatisation réversible + poêles à bois
Forage
Location du mas jusqu’à 2 500 €/semaine en été
A7/A9 à 5 min
Avignon TGV à environ 30 min
Annonce proposée par Sylvie Roche et Thomas Dubreucq, mandataires immobiliers indépendants Réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par ROCHE Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -