Roquemaure Villa familiale de 158 m2 sur 1 000 m2 avec piscine

À Roquemaure, dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa en R+1 de 158 m2 habitables, construite en 1989 et régulièrement entretenue.
Implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 000 m2, elle offre des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.
La pièce de vie de 53 m2, lumineuse et exposée au sud, réunit salon, séjour et cuisine équipée. Elle bénéficie d’une cheminée avec insert et d’un accès direct aux terrasses.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale, une seconde chambre, un dressing et une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux complètent l’espace nuit.
Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du chauffage central au gaz de ville, de menuiseries aluminium remplacées en 2018, de moustiquaires et de volets roulants associés à des volets bois. Un chauffe-eau solaire ainsi qu’un forage avec possibilité de basculer entre eau de ville et eau du forage complètent les équipements.
À l’extérieur, plusieurs terrasses orientées plein sud permettent de profiter pleinement du jardin. La propriété bénéficie également d’une piscine coque de 8,5 x 4 m, avec filtre à sable et traitement automatique au chlore.
Les dépendances constituent un véritable plus avec un garage de 33 m2, une cave de 31 m2 et une buanderie indépendante de 12 m2.
L’emplacement est particulièrement pratique : commerces et services à quelques minutes, A9 à moins de 5 minutes, Orange à environ 15 minutes et la gare TGV d’Avignon à environ 20 minutes. Châteauneuf-du-Pape est également accessible en moins de 10 minutes.
Une maison familiale complète et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied, un grand terrain, une piscine et de nombreuses dépendances, dans un secteur résidentiel recherché.
Les + :
158 m2 habitables
Terrain de 1 000 m2
5 chambres + bureau/salle de jeux
Suite parentale en RDC
Pièce de vie de 53 m2
Piscine 8,5 x 4 m
Garage 33 m2 + cave 31 m2 + buanderie
Chauffe-eau solaire
Forage + eau de ville
Climatisation réversible
Menuiseries aluminium 2018
A9 à 5 min / Avignon TGV à 20 min
Annonce proposée par Sylvie Roche et Thomas Dubreucq, mandataires immobiliers indépendants Réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par ROCHE Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -