Terrain 2 000 m² à vendre à Longages (31410)

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 2 000 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. En retrait par rapport à la voirie, ce bien garantit un calme absolu tout en restant accessible. Caractéristiques et dimensions : Morphologie : Forme rectangulaire idéale Façade : 28,25 m de largeur Profondeur : 70,86 m de longueur Règles d'urbanisme et viabilisation : Réseaux : Non viabilisé (réseaux à proximité) Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout Emprise au sol : Non réglementée Hauteurs maximales : 7 m pour l'habitation / 3 m pour les annexes Un fort potentiel d'aménagement :Grâce à un Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel, une division parcellaire en 3 lots distincts est d'ores et déjà validée pour la construction de 3 maisons individuelles. Que vous soyez investisseur ou à la recherche du lieu idéal pour bâtir votre résidence principale sur une grande parcelle, ce terrain s'adapte parfaitement à vos ambitions. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 185 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Marc CADAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490920246 RCP GALIAN-SMABT Responsabilité Civile n° RCACO-25-031718