Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Paris-7e (75007)

Champs-de-Mars : Situé sur la prestigieuse Avenue de Suffren, en lisière du très recherché 7? arrondissement, ce charmant appartement de 2 pièces de 38m² au sol (37.48m² carrez) se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur et gardienne. Sur un plan format étoile, il se compose d'une entrée avec 2 grands dressings, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest sans vis-à-vis, d'une chambre spacieuse avec cheminée, d'un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Son emplacement exceptionnel offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du Champ de Mars, de la Tour Eiffel et de l'ensemble des commodités : commerces de quartier et transports (métro École Militaire, RER C Champ de Mars – Tour Eiffel). Bien rare sur le secteur, avec une cave en sous-sol inclus dans le prix. DPE : E Chauffage et eau chaude : individuels électriques Faibles charges : Charges de copropriété 140€ mensuels & Charges d'électricité : 67€ mensuels. Immeuble en date de 1910 parfaitement entretenu, sans travaux de copropriété à prévoir prochainement et disposant d'une arrière cour arborée. Contactez Clara SEMENCE dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Par téléphone au [Coordonnées masquées] Ou par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara SEMENCE, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 2021AC00758. MAISON FONTAINE – Votre partenaire immobilier de confiance. Contactez Clara SEMENCE dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Par téléphone au [Coordonnées masquées] Ou par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara SEMENCE, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 2021AC00758. MAISON FONTAINE – Votre partenaire immobilier de confiance. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON FONTAINE : Dirigeant - Fabien FONTAINE Carte T CPI 75[Coordonnées masquées]00 354 RCP MMA. Visite possible les samedis & dimanches sur rendez-vous.