Local d’activité 199,52 m2 avec stockage, bureaux et 3 parkings a la ville-aux-dames

À La Ville-aux-Dames, à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc, découvrez ce local professionnel offrant une solution complète pour une entreprise souhaitant réunir activité, stockage et bureaux sur un même site.
D’une superficie privative de 199,52 m2, le bien propose environ 150 m2 de zone de stockage et d’activité au rez-de-chaussée, complétés par un étage partiel en mezzanine permettant d’organiser les espaces administratifs ou bureaux.
La partie activité bénéficie d’un volume fonctionnel et d’une grande porte sectionnelle facilitant l’accès et la manutention. L’ensemble est présenté en bon état général et conviendra particulièrement aux artisans, PME, entreprises du bâtiment, maintenance, distribution professionnelle, e-commerce ou activités nécessitant stockage et bureaux.
Trois places de stationnement extérieures privatives complètent le bien, apportant un réel confort pour les collaborateurs et visiteurs.
Un atout supplémentaire : possibilité d’acquérir et de regrouper jusqu’à 3 lots de stockage et bureaux afin de constituer un ensemble professionnel pouvant atteindre environ 600 m2.
Son implantation au cœur d’un secteur d’activités de La Ville-aux-Dames, à proximité immédiate du E.Leclerc, offre un environnement pratique et facilement identifiable.
Prix de vente : 302 000 € TTC honoraires inclus.
Prix net vendeur : 287 000 € : 239 472 € HT + TVA (47894€)

Honoraires d’agence : 15 000 € TTC, soit 5,23 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1230 € par an. Nombre total de lots de la copropriété :164
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Filipe DA SILVA Connecta Immobilier au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -