Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Le Creusot (71200)

Maison 75 m² – Le Creusot – Sous-sol, garage, terrasse – 104 900 € FAI À découvrir au Creusot, dans un secteur pratique et recherché à proximité immédiate des commerces, pharmacie, boulangerie, supérette et transports en commun, cette maison d'habitation mitoyenne d'un seul côté développe environ 75 m² habitables. L'habitation principale bénéficie d'un accès de plain-pied et se compose notamment d'une cuisine équipée, d'un espace de vie, de deux chambres et des pièces d'eau. La maison offre un bon niveau de confort grâce à une isolation thermique par l'extérieur réalisée récemment, au double vitrage, aux volets électriques et à un chauffage gaz par chaudière à condensation, permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Un véritable atout supplémentaire se trouve au sous-sol, qui comprend une grande pièce, une cave, une seconde cuisine ainsi qu'un garage situé sous la terrasse. Cet espace offre un intéressant potentiel d'aménagement complémentaire, avec la possibilité d'envisager la création d'un espace indépendant ou d'un logement supplémentaire, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. À l'arrière, vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 20 m². La configuration du bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif, notamment grâce au potentiel offert par le sous-sol. La maison bénéficie enfin d'un accès rapide aux transports en commun et à la gare TGV, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Prix : 104 900 € frais d'agence inclus. Les points forts 75 m² habitables Accès de plain-pied à l'habitation 2 chambres Cuisine équipée Isolation extérieure récente Double vitrage Volets électriques Chauffage gaz à condensation Sous-sol avec fort potentiel d'aménagement Seconde cuisine Cave Garage Terrasse d'environ 20 m² Proximité commerces et transports Potentiel pour investissement locatif Je vous conseille comme titre d'annonce : LE CREUSOT – Maison 75 m² – 2 chambres – Sous-sol aménageable – Garage – Terrasse – 104 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.