La Seyne sur Mer Bel appartement de 85 m2 2/3 chambres avec cave proche Six-Fours-les-Plages

Cet appartement, situé au 4 eme étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, développe une surface habitable d'environ 85 mètres carrés. La configuration traversante de l'unité favorise une luminosité naturelle constante et une ventilation transversale efficace. L'agencement intérieur privilégie une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les zones de repos. Le séjour, combiné à la salle à manger, totalise une superficie de 34 mètres carrés, créant un volume ouvert propice à l'aménagement d'un espace de réception. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par le balcon attenant, optimisant ainsi les capacités de stockage et la logistique domestique.
La partie nuit se compose de deux chambres distinctes, avec la possibilité d'en creer une troisieme, d'un espace dressing. Une salle d'eau indépendante dessert les chambres. L'appartement dispose également d'un balcon de 11 mètres carrés, laquelle constitue une extension habitable exploitable tout au long de l'année, indépendamment des conditions météorologiques. L'état général du bien est conforme aux standards actuels, ne nécessitant aucune intervention structurelle ou esthétique majeure.
Sur le plan technique, le logement est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de climatisation réversible, assurant une régulation thermique optimale. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus de 150 litres. Le Batiment, qui compte 56 lots, est caractérisée par un entretien rigoureux des espaces communs et des zones paysagères. Le stationnement est facilité par des emplacements libres au sein de l'enceinte sécurisée de la copropriété.

Le bien dispose également d'un celier indépendant situé au 2eme étage et une cave privative en sous sol.
La situation géographique de l'actif permet un accès rapide aux infrastructures essentielles, incluant les centres commerciaux, les services de proximité et les axes autoroutiers reliant Marseille et Toulon. Le cadre de vie est marqué par une position dominante offrant une vue dégagée sur le fort de Six-Fours et les espaces arborés environnants. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 2710 euros et incluent le chauffage, la consommation d'eau, ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Bien en coprorpriété de 324 lots dont 222 à usage d'habitation.
Le syndicat des copropriétaires n'est actuellement soumis à aucune procédure;
Cette annonce vous est proposée par VIAL Cyril - EI - NoRSAC: 899616338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -