Agréable pavillon indépendant - a rafraichir

Situé dans un quartier calme, dans l'agréable bourg de DEMANGE-AUX-EAUX avec commerce de proximité, à env. 15 km de BURE, 10 km de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU et 20 km de LIGNY-EN-BARROIS, ce charmant pavillon des années 70, édifié sur sous-sol, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Habitable de plain-pied, il se prête parfaitement à une vie de famille et propose des espaces faciles à vivre au quotidien. Il comprend une surface habitable d’env. 142 m2 / 145m2 au sol.

Classe Energie F. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3600 € et 4920 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023).

Visite virtuelle disposible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1o19jJ-sn2sQNsjlVYyGVo

Au-rez-de-chaussée :
- Entrée (7m2) : sol carrelage ;
- Séjour (41m2) avec Salon (25m2) et Salle à manger (16m2) : sol carrelage, cheminée avec insert (tubée inox double paroi), 3 fenêtres, 3 portes fenêtres ;
- Cuisine équipée avec coin repas (11,45m2) : sol carrelage, éléments haut et bas, four, plaque 3 feux dont 2 gaz, lave-vaisselle, évier 1 bac, porte fenêtre donnant sur terrasse ;
- Dégagement avec dressing et lave-mains (4,3m2) : sol carrelage ;
- Placard (1m2) : sol carrelage ;
- WC (1,7m2) : sol et murs carrelés, WC, fenêtre ;
- Couloir (8,60m2) : sol moquette, dressing ;
- Chambre 1 (10m2) : sol moquette, fenêtre ;
- Chambre 2 (9m2) : sol moquette, fenêtre ;
- Chambre 3 (12m2) : sol moquette, porte fenêtre donnant sur terrasse ;
- Salle d’eau (3,57m2) : sol et murs carrelés, lavabo sur colonne, douche, radiateur, fenêtre ;

A l’étage :
- Palier (3,48m2) : sol moquette, placard/penderie ;
- Bureau (6,85m2hab/ 9,56m2 au sol) : sol moquette, velux ;
- Chambre 4 (10,5m2) : sol parquet flottant ;
- WC (2,25m2) : sol moquette, lave-mains, WC ;

Au sous-sol :
- Couloir (5,90m2) : sol carrelage, placard ;
- Bureau (9,76m2) : sol carrelage, fenêtre ;
- Buanderie (8,20m2) : sol carrelage, lavabo, fenêtre ;
- Salle d’eau (1,80m2) : sol carrelage, douche, lavabo suspendu, petite fenêtre opaque ;
- Salle de jeux (25,60m2) : sol carrelage, fenêtre ;

En dépendances :
- Grenier 1 (27m2) ; - Grenier 2 ; - Garage (60,85m2) : sol béton, porte électrique, chaudière fioul, cumulus électrique (150L), 2 porte accès terrasse ; - Cave.
- Bâtiment annexe à usage de grange (56,85m2) et grenier éventuellement aménageable au-dessus et cave.

Terrain attenant en nature de terrasse avec barbecue et jardin d’agrément clos. Le tout sur 14 ares 48 ca.

Taxe foncière ~ 965 € (2025).
Les menuiseries sont en PVC double vitrage (~2008).
Système de chauffage central au fioul et au bois (insert dans le séjour).
Le bien est relié au tout à l’égout.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr