Planguenoual maison en pierres avec jardin, dépendance et potentiel aménageable

Au coeur du bourg de Planguenoual, cette charmante maison en pierres mitoyenne d'un côté conjugue le caractère de l'ancien, le confort de travaux de rénovation déjà réalisés et un agréable potentiel d'évolution. La propriété bénéficie d'un jardin particulièrement agréable, situé à l'arrière de la maison et bénéficiant d'une exposition sud-est. Un véritable espace de verdure à l'abri des regards, agrémenté d'un puits, qui pourra accueillir repas en extérieur, moments de détente ou espace de jeux. Une dépendance en pierres d'environ 18 m² complète la propriété et offre un espace de rangement appréciable pour les vélos, le matériel de jardinage ou les équipements de loisirs. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard qui mène à une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. La présence d'une cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Une vaste salle d'eau, fonctionnelle et généreuse, complète ce niveau. Elle bénéficie notamment d'un espace lingerie ainsi que de toilettes. A l'étage, le charme de l'ancien se poursuit avec un palier sur parquet d'origine desservant une première chambre spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une salle d'eau privative avec WC. Deux autres chambres complètent ce niveau : une belle chambre d'environ 19 m² ainsi qu'une chambre plus petite de moins de 9 m², pouvant également convenir à un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Enfin, un escalier conduit au grenier, véritable atout de la propriété. Déjà équipé de Velux existants, cet espace développe environ 55 m² de surface utile et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Une maison pleine de charme, qui séduira par son authenticité, ses espaces généreux et son agréable jardin exposé au sud-est. Les travaux déjà réalisés permettent d'envisager sereinement la poursuite du projet, tandis que le grenier offre une belle perspective d'évolution pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Une propriété idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible au coeur de Planguenoual, avec commerces et services du bourg accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un jardin généreux et d'un environnement propice à la vie de famille. Prix FAI : 197 600 euros dont 5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.