Exclusivité a vendre - brest saint michel appartement t1bis de 26.49m²

BREST SAINT MICHEL - Référence SI00638-TG A vendre, appartement T1bis de 26,49 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1948, en bon état général. Idéalement situé dans le quartier de Saint Michel, proche du Boulevard Gambetta, ce bien dispose d'une belle pièce de vie haute de plafond, coin cuisine aménagée et équipée, deux placards idéaux pour du rangement. Salle d'eau avec WC. L'appartement est chauffé par radiateurs électriques avec eau chaude par ballon électrique. Les fenêtres sont en PVC. Locataire en place avec départ programmé en juin 2027. Actuellement loué en non-meublé. Idéal pour un investisseur, cet appartement est proche de plusieurs commodités : écoles (École primaire privée Immaculée Conception, École maternelle publique République-Sanquer), multi-accueil « Pierre Loti », station Brest, arrêt de tram Saint-Martin, ainsi que divers commerces et services. Barraine est le syndic de cet immeuble. Le bien est proposé au prix de 81 375 euros honoraires inclus (dont 8.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 75 000 euros net vendeur). Concernant la performance énergétique, le logement est classé DPE : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 euros et 1140 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Ce bien vous est proposé par Barraine IMMO Brest. Une opportunité rare de vivre en centre-ville avec toutes les commodités à portée de main ! (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 321.35 euros.