A vendre local commercial de plus de 80 m²

Idéal investisseur, Emplacement sur l'avenue principale de Baixas Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial d'environ 80 m², idéalement situé sur l'avenue principale de Baixas. Le local est actuellement occupé par une boucherie en activité depuis 2018 et génère un loyer mensuel de 542,39 euros hors charges, offrant ainsi à l'acquéreur un revenu locatif immédiat. Entièrement de plain-pied, le local dispose d'une belle surface commerciale, d'un WC et de menuiseries PVC double vitrage. Le bien est situé dans une copropriété de 7 lots, dont 2 lots d'habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 570 euros/an. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant des murs commerciaux déjà loués avec une activité en place depuis plusieurs années. Classe Energie : En cours Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous joindre LV IMMOBILIER [Coordonnées masquées]. Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570 euros.