Murs commerciaux loués Garage mécanique 80 m² Nice Riquier

EXCLUSIVITÉ NESTENN NICE PORT ? A vendre, murs commerciaux situés rue Fontaine de la Ville, dans le quartier Riquier à Nice. Ce local de 80 m² en rez-de-chaussée est actuellement loué à un garage mécanique. Pour un investisseur, le bien présente un revenu locatif en place : le loyer est de 1 412 euros hors charges par mois, soit 16 944 euros hors charges par an. Le bail commercial en cours a pour échéance le 31 décembre 2034. Au prix de vente de 318 000 euros, la rentabilité brute ressort à environ 5,33 %. Le local se trouve dans un immeuble des années 1970. Il dispose d'une dalle en béton et d'un WC. Son emplacement rue Fontaine de la Ville permet de rejoindre les commerces, les services et les transports du secteur Riquier. Les charges annuelles communiquées s'élèvent à 2 340 euros et la taxe foncière à 500 euros par an. La répartition de ces dépenses entre propriétaire et locataire est à vérifier dans le bail commercial pour établir la rentabilité après charges. Une opportunité d'acquérir des murs commerciaux occupés à Nice, avec une activité de garage mécanique déjà installée. Prix de vente : 318 000 euros. Pour recevoir les informations complémentaires ou organiser une visite, contactez NESTENN Nice Port. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)