Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Saint-Georges-D'oleron (17190)

Saint-Georges-d'Oléron – Maison 85 m² à 100 m de la plage avec jardin et piscine À seulement 100 mètres de l'océan, au coeur d'un hameau très calme de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cette maison en copropriété de 85 m² vendue meublée, idéale pour profiter pleinement de l'île d'Oléron. Plage à pied, jardin privatif, terrasse et piscine : un cadre privilégié pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dès l'entrée, la maison dévoile une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Elle accueille salon et salle à manger et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, offrant le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine aménagée en espace nuit offre une capacité d'accueil supplémentaire. La maison dispose d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche et de deux WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative d'environ 20 m², directement accessible depuis la pièce de vie et prolongée par un jardin privatif. La copropriété dispose d'une piscine privée réservée aux résidents, ainsi qu'une place de stationnement privative sur le parking de la copropriété. La plage à seulement 100 mètres Ici, plus besoin de prendre la voiture : serviette sur l'épaule, quelques pas suffisent pour rejoindre l'océan. Au retour, retrouvez le calme du hameau, votre terrasse, votre jardin et la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WEILAND Alicia, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 108 124 561 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Alicia WEILAND Agent commercial (Entreprise individuelle)