Maison 3 pièces 63 m² à vendre à Saint-Georges-D'oleron (17190)

Maison avec terrasse, chambre de plain-pied et mezzanine – à 100 m de la plage À seulement 100 mètres de la plage, découvrez cette maison située au sein d'une copropriété, offrant une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui lui apportent beaucoup de charme. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter facilement de l'extérieur aux beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et de tout le nécessaire pour une utilisation immédiate : réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre indépendante de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien. La maison dispose d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine avec poutres apparentes offre un espace supplémentaire pouvant accueillir plusieurs couchages, un bureau ou un espace détente selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, accessible directement depuis la maison, idéale pour installer salon de jardin, table et transats. Située dans une copropriété et à seulement 100 m de la plage, cette maison réunit emplacement, fonctionnalité et capacité d'accueil. Une configuration particulièrement adaptée pour profiter du littoral ou envisager un projet de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WEILAND Alicia, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 108 124 561. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1537.00 et 1737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Alicia WEILAND Agent commercial (Entreprise individuelle)