Une belle propriété au coeur de saint-maixent !

UNE BELLE PROPRIÉTÉ AU C?UR DE SAINT-MAIXENT ! Emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces et de toutes les commodités, pour cette agréable maison de plain-pied d'environ 165 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 1 857 m², entièrement close de murs en pierre. Un véritable écrin de verdure en coeur de ville, avec un jardin arboré et fleuri, une belle allée goudronnée et, dans l'un des murs en pierre, un ancien puits qui participe au charme de la propriété. Une maison aux beaux volumes ! Dès l'entrée, un sas faisant office de petite véranda vous accueille et mène à une entrée avec placard. La maison se compose de : - Une cuisine indépendante, avec une pièce attenante pouvant servir de buanderie ou de cellier. - Un vaste séjour/salon baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un bel espace de vie chaleureux. Un insert vient compléter agréablement cet espace pour les soirées d'hiver. - Un bureau pouvant également être aménagé en chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Côté nuit, un grand dégagement avec rangements dessert : - Deux chambres, dont une avec dressing et l'autre avec un grand placard. - Une belle salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche. Un extérieur aux multiples possibilités ! Le terrain de 1 857 m² offre un cadre particulièrement agréable et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Une jolie dépendance accompagnée d'un grand préau vient compléter la propriété. Elle pourra être exploitée selon vos envies : atelier, espace de stockage, activité professionnelle, projet personnel? Aux beaux jours, vous pourrez profiter pleinement du jardin et de la grande piscine creusée, actuellement à remettre en état (liner et pompe à vérifier). Pour votre confort, la maison bénéficie également de la climatisation. Les + de la propriété - Maison de plain-pied - Environ 165 m² habitables - Terrain de 1 857 m² clos de murs en pierre - Grande dépendance avec préau - Grande piscine creusée - Climatisation - Chauffage au gaz de ville - Assainissement collectif / tout-à-l'égout - Tableau électrique en bon état - Volets battants et électriques - Portail motorisé - Proximité immédiate des commodités A prévoir : la maison n'ayant pas été habitée depuis quelque temps, quelques traces d'humidité sont présentes et un rafraîchissement intérieur permettra de révéler pleinement son potentiel. Une propriété pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs de beaux volumes, de grands terrains et de projets à personnaliser. Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au [Coordonnées masquées] ou Aurélie PLANTIVEAU au [Coordonnées masquées] pour obtenir de plus amples renseignements. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)