Terrain à bâtir de 1 000 m²

Rare à Médan, beau terrain plat de 1 000 m², lot avant, situé dans un environnement résidentiel et verdoyant, idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle. Le terrain bénéficie de la viabilité sur rue et d'un cadre particulièrement agréable pour une construction familiale avec jardin et espaces extérieurs. Selon le PLUi en vigueur, le terrain est situé en zone UDa, à dominante pavillonnaire, avec une emprise au sol réglementaire de 50 %, soit jusqu'à 500 m² d'emprise au sol théorique sur 1 000 m², sous réserve du respect des différentes règles d'urbanisme. La construction est prévue dans une bande de constructibilité principale de 20 m, avec une hauteur de façade pouvant atteindre 6 m, permettant d'envisager une belle maison avec étage selon le projet. Le règlement prévoit également un minimum de 40 % de pleine terre, soit environ 400 m² sur l'ensemble du terrain. Une belle opportunité pour construire une maison sur mesure à Médan, dans un secteur recherché, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce non contractuelle. Les surfaces et informations sont données à titre indicatif et devront être confirmées par les documents d'urbanisme en vigueur. Honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)