3 pieces - ascenseur - vue dégagée - cave - jouissance stationnement

LOFT AND HOUSE vous propose cet appartement avec ASCENSEUR dans un quartier recherché !! CAEN - PLACE FOCH / PRAIRIE  - ASCENSEUR - BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND Nous vous proposons un bel appartement lumineux de 70 m2 rénové  situé au 5ème étage offrant une vue imprenable sur la prairie de Caen avec une exposition SUD / OUEST. Il est composé d'une entrée avec un placard, salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grande chambre, placard / dressing, salle d'eau et WC séparés (possibilité de créer une seconde chambre). Annexes : LOCAL VÉLO, CAVE et jouissance de STATIONNEMENT dans une copropriété sécurisée avec barrière. Informations : huisseries double vitrage avec volets motorisés - absence d'anomalie électrique et GAZ - salle d'eau refaite en 2024 - isolation phonique - porte blindée...   "RAVALEMENT ET RÉFECTION DE LA TOITURE DE LA COPROPRIÉTÉ RÉCENTS" Copropriété : 55 lots d'habitations, 279 euros charges / mois (3356 euros de charges annuelles), pas de procédure en cours. Diagnostic établi le 12/06/2026 : DPE : E ( 233 kwh/m2/an - consommation énergie) GES : E ( 51 kgco2/m2/an - taux d'émission de co2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 284 000 euros dont 5,19 % TTC à la charge de l'acquéreur (270.000 euros net vendeur)     (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3348 euros.