Maison Merlieux-et-Fouquerolles 4 pièces 93.67 m2

Exclusivité - Maison 93,6 m² - Terrain 1000 m² - Merlieux-et-Fouquerolles Vous recherchez un pavillon au calme, niché en pleine nature ? A seulement 6 minutes d'Anizy-le-Grand et 15 minutes de Laon, venez découvrir en exclusivité cette maison d'environs 93 m² composée de trois chambres et d'un garage motorisé, s'épanouissant sur un terrain clos de 1000 m2. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités et des axes principaux. Dès l'entrée, la grande pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère conviviale. L'espace réunit harmonieusement la salle à manger, le salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous aurez également accès à une salle de bain avec douche, un cabinet de toilette, ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie, apportant un confort pratique au quotidien. A l'étage, le palier vous mène vers trois chambres toutes baignées de lumière, ainsi qu'un cabinet de toilette. L'ensemble forme un espace nuit fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à des besoins d'accueil. A l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse et d'un grand jardin clos avec portail et portillon. Performance énergétique ENERGIE : classe D GES : classe B Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.350 euros et 1.870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an. Référence annonce : 3289 Le prix du bien est de 155.900 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. GUINET HERVE EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 995243102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société COSSON IMMO SASU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hervé Guinet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .