Bordeaux Fondaudège - Appartement T2 évolutif en T3 de 65 m² avec parking, cave de 20 m² et grenier

EXCLUSIVITE - BORDEAUX FONDAUDEGE - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T2 traversant de 65 m², offrant la possibilité d'être transformé en T3. Idéalement situé au coeur des quartiers prisés de Fondaudège et de Gambetta, il se trouve à environ 5 minutes à pied de l'arrêt de tram D « Fondaudège - Muséum » et à seulement 5 minutes à pied de la place Gambetta. L'appartement se compose d'un vaste séjour traversant et lumineux de 40 m², d'une cuisine neuve, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Ce bien a conservé tout le cachet de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, un parquet d'époque, des moulures et une cheminée en marbre qui confèrent à l'appartement caractère et élégance. Une cave d'environ 20 m², un grenier d'environ 15 m² ainsi qu'une place de stationnement (en sus) couverte et sécurisée complètent ce bien. Pour organiser une visite, vous pouvez contacter Charlie CHOURY au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées]. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Charlie CHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 688 474 - Bordeaux.