Maison 3 pièces 88 m² à vendre à Royan (17200)

Idéalement placée au coeur de Royan, entre la plage du Chay et Foncillon, à 300 m du port de plaisance et 700 m du centre-ville commerçant, cette maison à l'architecture typique des années 50 saura vous séduire. Au rez-de chaussée, une entrée, un wc, un grand garage, une buanderie et l'accès au jardin. Au 1er étage, un espace de vie lumineux comprenant un séjour/salon conviviial et une cuisine aménagée. L'espace nuit se trouve au dernier niveau : deux chambres confortables avec balcons (aperçu mer) : une avec salle de bains/wc, l'autre avec salle d'eau. Le charme, le jardin, le garage et la localisation dans une rue tranquille et à proximité de tout, font de cette maison un lieu idéal pour des vacances sereines. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG