Immeuble 4 appartements et 1 boutique a vendre alencon

A Alençon, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement, composé de quatre appartements ainsi que d'un local commercial. L'ensemble génère actuellement des loyers annuels de 19 334,16 euros, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante. Le diagnostic de performance énergétique (DPE), réalisé le 24 août 2022, classe le bien en catégorie E avec une consommation énergétique de 257 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont également classées E, avec 60 kg CO?/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 749,50 euros et 5 859,57 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble locatif déjà générateur de revenus, situé sur le secteur d'Alençon. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)