Propriété avec fort potentiel (particulier ou activité professionnelle)

FL 70731 : Au coeur des Dombes, (25 mn de Belleville) propriété d’exception, offrant un cadre privilégié et un potentiel remarquable pour un projet familial, une maison d’hôtes ou une activité hôtelière. Dès l’entrée, les volumes et l’atmosphère chaleureuse des lieux séduisent. Un vaste espace d’accueil, agrémenté d’un bar sur toute sa longueur invite à la convivialité. La propriété se poursuit par deux magnifiques espaces de réception : une très grande pièce de vie avec cheminée et espace salon, ainsi qu’une vaste cuisine professionnelle, parfaitement adaptée à une activité de réception ou d’hébergement. À l’étage, 9 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle de douche, offrent une capacité d’accueil particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le charme est bien présent, avec un environnement sans vis-à-vis, soigneusement aménagé autour de différents espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Vous profiterez notamment d’une cuisine extérieure, d’un espace bien-être avec jacuzzi et hammam, ainsi que d’une grande piscine chauffée, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, toutes en bon état et déjà aménagées. Leur configuration permet d’envisager aisément différentes évolutions et adaptations selon les besoins du futur projet. Son emplacement constitue un autre atout majeur : facilement accessible, notamment grâce à la proximité d’une gare TER permettant de rejoindre rapidement Lyon, Genève et les principales villes environnantes. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours réputés de la région, parmi lesquels Le Gouverneur, La Sorelle et Le Clou, ainsi que la présence de nombreux haras et centres équestres dans les environs. Une propriété rare, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, Proximité des grands axes routiers, de la gare et commerces..... Possibilité de rachat licence IV, pour activité hôtelière Françoise LIROLA [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 7670€ ~ 10380€ - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon