Maison 6 pièces 200 m² à vendre à Larceveau-Arros-Cibits (64120)

Coup de coeur assuré pour cette maîson traditionnelle basque de la fin du 19e siècle !
À Larceveau, sur la route du Col d'Osquich, se trouve la maison Etxeparia. Cette superbe bâtisse en pierres complétée par sa bergerie et sa grange totalisent 415 m² de surface couverte. Un beau terrain plat qui l'entoure s'étend sur 1815 m².
Les 6 pièces d'habitation se répartissent sur 3 niveaux, desservis par un superbe escalier en chataîgnier.
Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue les pièces de vie. La cuisine familiale de 21 m² est équipée d'une belle cheminée ancienne à foyer ouvert. Face à elle, le salon couvre la même surface. Une agréable terrasse ouverte de 27 m² prolonge la façade.
Au 1er niveau, se concentrent deux spacieuses chambres de 20 m² chacune, ainsi que les pièces d'eau avec toilettes, salle de douche et coin buanderie.
Le 2nd étage suit le même schéma avec deux autres chambres de 20 m² et 22 m². Le dernier niveau dévoile deux greniers sous rampant totalisant 56 m², où des travaux d'isolation sous toiture ont déjà été réalisés.
Dans la continuité de la maison, la partie agricole comprend l'ancienne bergerie de 71 m² au sol. La partie haute de la bergerie, d'une surface libre de 68 m² sur plancher, est éclairée par cinq fenêtres. La toiture de cet ensemble attenant a été entièrement refaite.
Un double garage indépendant et récent de 27 m² (fermé par deux portes basculantes) complète le bien.
Cette maison de caractère a gardé le charme des anciennes constructions avec sa superbe porte en 'bouteille', de magnifiques planchers anciens, des placards encastrés, des poutres et pierres apparentes. Des travaux de rénovation ont été déjà réalisés. Des améliorations du confort thermique et une modernisation des intérieurs seront à envisager.
N'hésitez pas nous contacter pour des informations ou pour une visite !

.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_54913_33852191)