– t3 -villeurbanne - traversant de 58,31 m² – vue dégagée

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose ce charmant T3 de 58,31 m², situé dans le secteur recherché de Bel Air à Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant harmonieusement les différents espaces. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un accès direct à une loggia. L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien est vendu meublé avec du mobilier de qualité, permettant une installation immédiate ou offrant une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet d’investissement locatif. Une cave privative vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ainsi qu'une place de stationnement est également prévue au sein de la résidence. Vous apprécierez également la résidence fermée et sécurisée, équipée d’un portail électrique et d’un interphone, et particulièrement bien entretenue avec un service de ménage assuré chaque matin. UN EMPLACEMENT IDÉAL L’emplacement constitue un véritable atout. Vous bénéficiez d’un accès rapide aux différents transports, avec notamment le tramway T3, le C17, le métro, le Rhônexpress et les stations Vélo’v à proximité. Le futur tramway T9, dont la mise en service est prévue prochainement, sera également accessible à environ 5 minutes à pied de l’appartement. Le Médipôle, situé à environ 200 mètres, ainsi que le Carré de Soie, accessible en quelques minutes, facilitent également le quotidien. Le centre commercial Les 7 Chemins, les commerces de proximité, pharmacie, boulangerie et bureau de poste sont facilement accessibles. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelles, primaires et du collège. Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel, offrant une belle vue dégagée, une loggia, une cave et une place de stationnement, le tout vendu meublé avec du mobilier de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous au : [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr